仲むつまじい家づくり

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ラ・グレイス岡山町第2期 ラ・グレイス岡山町第2期

TOWN CONCEPT
タウンコンセプト

時間を忘れて、
のんびり暮らそう。

ラ・グレイス岡山町第2 期は久米田池のほとりに佇むおだやかな街。
久米田池の外周は、三方を自然地形の台地に囲まれ、
年間100 種類以上の野鳥が訪れる四季を通じて鳥の声がさえずり、お散歩するのがとても楽しい環境です。
1周約2.6 ㎞あり、ジョギングコースとしても多くの方が利用。
住まう環境に必要なのは施設ではなく、自然環境なのかもしれません。

自然豊かな久米田池ライフ

久米田池は野鳥の「国際空港」といわれるぐらい、様々な鳥が渡り、羽を休めます。
秋からは中国よりカモがまたカムチャッカ半島からはチドリ類がやって来てはオーストラリアへまた飛んでいきます。
時には特別天然記念物ナベツルやコウノトリの飛来も確認されるなど、四季を通じで多くの鳥たちを観察することができます。

家の裏がジョギングコース

1 周2.6 ㎞の久米田池は様々なマラソン大会のコースに設定されたり、ジョギングコースとしても有名です。
この外周を老若男女問わず、多くの方々が散歩やジョギングに利用されています。
疲れたら、ちょっとした公園なども道沿いに併設されているので久米田池を見ながらホッと一休み。心も体も健康になれる抜群のロケーションです。

LAND PLAN
区画図

区画図
NEW LIFE

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あなただけの家を!

ムツミ不動産は、ご家族が納得いただけるまで何度でもプランニングいたします。
収納を多めに、趣味の部屋が欲しい、家事動線を充実させたいなどご要望をどんどんお話しください。
また、仕様・設備などもメーカーのショールームにご案内いたします。実際に触れて、体験して納得いく家づくりを一緒にしませんか?

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SAMPLE PLAN
プラン例

1号地プラン例

ダブルW.I.Cのある家

  • ■ 敷地面積:129.69㎡(39.23坪)
  • ■ 延床面積:115.92㎡(35.06坪)
  • ■ 1階面積:61.27㎡(18.53坪) 
  • ■ 2階面積:54.65㎡(16.53坪)
  • 01
  • 主寝室のW.I.C

主寝室にはご夫婦のW.I.Cを。服だけでなく、帽子屋カバンなどの小物関連もきちんとしまえることができてとっても便利です。

  • 02
  • みんなのW.I.C

家族みんなのW.I.Cも2階にご用意。普段着ることのない季節物の洋服など、ガンガンしまうことができそうです。

  • 03
  • 3台停めれる駐車スペース

軽自動車2台とボックスワゴンが停める事ができる広々駐車スペースを確保できます。

2号地プラン例

クッキングママの家

  • ■ 敷地面積:126.25㎡(38.19坪)
  • ■ 延床面積:100.61㎡(30.43坪)
  • ■ 1階面積:57.55㎡(17.40坪) 
  • ■ 2階面積:43.06㎡(13.02坪)
  • 01
  • ストックヤード

キッチン横には、食料品をたっぷりしまえるストックヤードを設置。
保存食料や、調味料などたくさんしまえて、料理の幅もぐんと広がりそう。

  • 02
  • 主寝室のW.I.C

主寝室にはご夫婦のW.I.Cを。服だけでなく、帽子屋カバンなどの小物関連もきちんとしまえることができてとっても便利です。

  • 03
  • 回遊バツグン家事導線

キッチン、ストックヤードそして洗面所とつなげることで普段の家事仕事をもっとスムーズに作業しやすく考えました。

ACCESS &
LOCATION
アクセス&周辺環境

“大阪へ1時間以内。通勤・通学も快適なアクセス。”

JR阪和線「久米田」駅より

大阪方面

JR環状線「大阪」駅へ約61

JR環状線「天王寺」駅へ約37

和歌山方面

JR阪和線「関西空港」駅へ約28

JR阪和線「和歌山」駅へ約46

“全教育施設へ徒歩10分圏内でアクセス !”

久米田池

300m( 徒歩約3 分)

やまだい保育園

約1,000m( 徒歩約13 分)

岸和田市立山直北幼稚園

約1,200m( 徒歩約15 分/ 自転車5 分)

岸和田市立山直北小学校

約800m( 徒歩約10 分)

岸和田市立山直中学校

約1,200m( 徒歩約15 分/ 自転車約5 分)

スーパーサンエー 山直店

約1,100m( 徒歩約14 分)

スギ薬局

約1,100m( 徒歩約14 分)

河村小児科

約70m( 徒歩約1 分)

JR 阪和線「久米田」駅

約1440m( 徒歩約18 分/ 自転車約6 分)

JA いずみの山直下支店

約900m( 徒歩約12 分)

街クリニック

約700m( 徒歩約9 分)

吉川病院

約400m( 徒歩約5 分)

OUTLINE
物件概要

所在地 岸和田市田治米町561番8・
岡山町31番3 他
交通 JR阪和線「久米田」駅 徒歩約18分
総区画数 4区画
土地価格 967.34万円~
敷地面積 126.25㎡(約38.19坪)~
130.11㎡(約39.35坪)
建物面積 92.57㎡(28.00坪)~
地目 宅地
用途地域 第二種中高層住居専用地域
(第2種高度地区)
建ぺい率 60%
容積率 200%
公道 8.31m/5.20m
私道負担
構造 木造スレート葺 2階建
売主 ムツミ建設株式会社
販売代理 ムツミ不動産
電気 関西電力
ガス 大阪ガス
水道 公営水道
排水 公共下水
建築条件付売土地
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